SOSİAL MƏNZİL SİYASƏTİNDƏ DÖVLƏT DƏSTƏYİ MEXANİZMLƏRİ: BÖYÜK BRİTANİYA VƏ TÜRKİYƏNİN MÜQAYİSƏLİ TƏHLİLİ

Xülasə

Mənzil əlçatanlılığı həm inkişaf etmiş, həm də keçid iqtisadiyyatında sosial rifah, iqtisadi sabitlik və şəhər həyatı üçün davamlı bir problem olaraq qalır. Bu tədqiqat Böyük Britaniya və Türkiyənin müqayisəli təhlili vasitəsilə sosial mənzil siyasətində dövlət dəstəyi mexanizmlərini araşdırır. İqtisadi Əməkdaşlıq və İnkişaf Təşkilatının (OECD) göstəriciləri və milli verilənlər əsasında hər iki ölkədə mənzil mülkiyyət strukturu, qiymət indeksləri və təminat modelləri təhlil edilir. Tədqiqatın nəticələri göstərir ki, Türkiyədə Mənzil İnkişafı İdarəsi (TOKİ) vasitəsilə həyata keçirilən mülkiyyətə yönəlmiş model böyük tikinti həcminə nail olsa da, xüsusi sosial kirayə mənzil sektorunun olmaması aşağı gəlirli ev təsərrüfatlarını artan mənzil xərcləri qarşısında həssas vəziyyətdə qoyur. Böyük Britaniyada isə mənzil təklifinin artırılmasına yönəlmiş tədbirlər yerli səviyyədə həyata keçirilən kirayə subsidiyaları ilə birləşdirilir. Tədqiqatın nəticələri göstərir ki, Türkiyədə mövcud mənzil siyasəti alətlərinin məqsədyönlü kirayə dəstəyi mexanizmləri ilə genişləndirilməsi aztəminatlı əhalinin mənzil əlçatanlığının daha effektiv şəkildə yaxşılaşdırılmasına imkan verə bilər.